關(guān)于土地流轉租金，目前全國還沒(méi)有統一價(jià)位，通常根據當地的土地實(shí)際情況來(lái)定，就目前最新資料顯示：

根據這份不完全統計，我們可以清晰地感受地租的變化：

1、旱地方面，河北省地租偏高，新疆較低;主要產(chǎn)糧大省在400-600元/畝/年。

2、水田方面，上海崇明寸土寸金，高達2990元/畝/年，福建偏低;主要產(chǎn)糧大省在700-1000元/畝/年。

3、水澆地方面，山東、陜西、河南均較高，在800-1000元/畝/年，甘肅較低。

可以看出，水田、水澆地的流轉價(jià)格一般要高于旱地;江浙滬、河北、山東等地的土地流轉價(jià)格普遍較高。

土地流轉價(jià)格與土地收益、農戶(hù)家庭特征、耕種意愿、土地自然條件、土地供求關(guān)系、土地流轉市場(chǎng)化程度和經(jīng)濟發(fā)展水平等諸多因素有關(guān)系。綜合來(lái)看，影響土地流轉價(jià)格的因素主要有以下幾個(gè)。

1、 糧價(jià)

糧價(jià)的高低會(huì )直接影響到當地土地的租金。比如去年玉米價(jià)格下降，導致今年有些地區如東北地區土地流轉價(jià)格整體下降。

2、 土地流轉面積

土地流轉面積對土地流轉價(jià)格具有正向影響，土地流轉面積越大，在土地細碎化且分散的現實(shí)情況下，需要協(xié)調的農戶(hù)數量也越多，土地流轉價(jià)格就越高。

3、 土地年收益

土地年收益對土地流轉價(jià)格具有正向影響。當土地年收益增加時(shí)，為了獲得充足的土地資源，新型農業(yè)經(jīng)營(yíng)主體愿意接受較高的土地流轉價(jià)格。

4、 土地流轉期限

土地流轉期限的長(cháng)久性是新型農業(yè)經(jīng)營(yíng)主體獲得穩定收益并進(jìn)行前期投入的前提。據種植大戶(hù)們反映，同等條件下，承包年限越長(cháng)的土地流轉價(jià)格，要高于承包年限短的。

5、 土地位置

一般來(lái)說(shuō)，處于城郊和產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好的地區，土地流轉的價(jià)格較高，而對于經(jīng)濟欠發(fā)達的地區，流轉土地的價(jià)格就偏低。

6、 土地質(zhì)量

土地分為平原地區、山區以及丘陵地區，就這三種土地而言，平原地區的土地流轉價(jià)格較高。土地的質(zhì)量越高，農作物的產(chǎn)量也相對較高，流轉的價(jià)格自然也高。

當然，這些因素所作用的結果并不是絕對的，具體租金由流轉雙方協(xié)商決定。

以上答案希望能給您做個(gè)參考，其實(shí)400元/畝就今年的流轉價(jià)格來(lái)說(shuō)還算合理，當然要看你老家是哪里以及綜合各種因素考慮值不值了。

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